いまさら聞けない・・・ローン控除
確定申告も始まり、平成２４年中にマイホームを購入なさった方々はローン控除を受けるための申告の準備をなさっていることでしょう。わかりにくい制度だけに、
「ローン残高の１％が還付されないんだけど・・・」
という声を聞きます。
このローン控除、正式名称は 「住宅借入金等特別税額控除」といい、年末現在の住宅ローン残高の１％（現行）を所得税と住民税から控除するという制度です。例えば年末現在の住宅ローン残高が２，０００万円なら、２０万円が税金から控除されるのです。
あくまで 『税金から控除』 なのです。『２０万円を支給します』 ではないのですね。
上記のケースではマックス２０万円が税金から控除されるということで、年間税額が１５万円の方は１５万円のみ控除され、残りの５万円はもらえません。つまり税金が 『０円』 になって完了です。
また、その年々で残高の限度額というものが決められており、多額の住宅借入をしても控除の対象とはならないのです。
そのため、ローン残高の１％が控除されない！となる所以なのですね。
ちなみに平成２４年～平成２５年中であれば借入限度額は ２，０００万円。
平成２６年１月～３月までも ２，０００万円。
平成２６年４月～平成２９年までは ４，０００万円 （消費税増税に合わせてのＵＰ！ＷＯＷ！）。
控除率はいずれも１％。
「ほうほう、んじゃ、来年あたり住宅ローンの一部を車の購入に充てちゃおっかな」
なんて考えてもダメです。あくまでローン控除の対象となるのはマイホーム部分のみ。
「そんなのバレなくね？」
売買契約書から登記簿、住民票なんかも申告時に必要ですからそうはいかないのです・・・。
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