路線価図・・・

2014年2月14日

先週に続き、今週末も大雪ですね。

こんな日は急な来客もないため（多分･･）事務作業に専念です。

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土地は「一物四価」とか「一物五価」などといわれます。

これは同じ土地（一物）なのに様々な価値があるということです。実際は価値があるというよりは評価方法があるというところなのですが。

相続税や贈与税の課税対象となる土地の価値を評価する際に使うのが、その中のひとつ路線価です。

国税庁のホームページで誰でも閲覧でき、各路線（道路）にそれぞれ価額が付されています。

１㎡あたりの価額が付されていて、評価したい土地がどの道路に面しているかでその土地の価額を評価するわけです（そんな単純ではありませんが･･･）。

路線価での評価はおおよそ時価の８割程度に設定されておりますから、「うそでしょ、うちこんな安いの･･･」なんて落胆する必要はないのです。

当事務所では数多く相続税申告を承っているため路線価の評価も必然的に多くなります。

ほとんどの土地がＡ４サイズの路線価図１枚に収まるはずなのに、ほとんどの場合途中で切れてしまい、２枚に渡るという何とも説明のつかない法則・・・。

税理士諸兄・・・わかってくれますよね。

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